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易居房地產研究院研究員曹倪娜表示,在2014和2015年房地產市場大分化環境下,加速大型房企或保險類企業湧入一線城 >基隆民間小額借款 市和重點二線城市拿地的步伐,推升土地價格。大陸國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼坦言,目前的確存在市場化配置不足與過度市場化的2大問題,前者導致土地粗放利用、國有資產流失和企業不公平競爭;後者導致企業用地成本過快上升,降低產品競爭力,並阻礙產業調整升級。
旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】
中國土地勘測規劃院地政研究中心研究員王慶日指出,2016年土地供應方向為補短板,保障創新發展戰略,支持培育新產業、新業態發展用地,推進創業、創新,且應合理評估新市民在城鎮化進程中,對現行用地需求帶來的各種變化,避免資源錯配導致的「新庫存」形成。
中國大陸土 地市場出現冷熱不均的現象,大型房企湧入一線城市或二線城市拿地,但另一方面,三、四線城市卻又面臨去庫存的壓力,相關智庫認為,差別化供地將是各地城市今年調控主要政策;國土資源部官員也透露,應推動開發區朝城市綜合功能轉型,降低用地成本,提高城市競爭力。
至於未來土地供應政策制度走向,董祚繼表示,創新方面包括盤活利用現有 用地 、新產業新業態用地精細化管理、產業用地差別化政策、改進產業用地供應管理,並應積極推動開發區朝城市綜合功能轉型,對單一功能開發區和產業區,適當安排用地用於零售、住宿餐飲、商務金融、城鎮住宅、文化休閒等,降低用地成本,提高企業和城市競爭力。
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